Tout ce que vous devez savoir pour réaliser un audit énergétique

La réalisation d’un audit énergétique est devenu un nouvel élément essentiel lors d’une vente d’un bien immobilier. Dans le cadre de la loi Climat et Résilience, l’obligation d’un audit énergétique concerne les biens en monopropriété ayant un DPE allant de D à G.

Qu’est-ce que l’audit énergétique ?

L’audit énergétique permet aux acquéreurs de biens dits énergivores de visualiser les travaux à réaliser dans le but d’améliorer la performance énergétique et environnementale de ces logements. L’audit énergétique est complémentaire du diagnostic de performance énergétique (DPE), il va orienter les propriétaires ou acquéreurs de biens ayant une trop grande consommation d’énergie dans les travaux à réaliser pour que leurs logements soient moins énergivores.

Vous vendez ou louez votre bien ?

Depuis le 1er avril 2023, en plus de réaliser un DPE, les propriétaires de maisons individuelles classées F ou G sur l’étiquette énergétique ont l’obligation de réaliser un audit énergétique.

Comment se déroule la réalisation d’un audit énergétique ?

L’auditeur recueille des informations sur la maison, y compris les plans, les données de consommation d’énergie, les factures d’électricité, de gaz ou de chauffage, ainsi que des détails sur les équipements de chauffage, de refroidissement, d’éclairage et d’isolation.

L’auditeur visite la maison pour inspecter les systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, l’isolation, les fenêtres, les portes, l’éclairage et d’autres composants liés à l’énergie. L’objectif est d’identifier les inefficacités et les domaines où des améliorations peuvent être apportées.

Les données collectées sont utilisées pour modéliser les performances énergétiques de la maison.

Des logiciels sont utilisés pour évaluer différents scénarios d’amélioration, comme l’ajout d’isolation, le remplacement des fenêtres ou l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces.

Les résultats de l’audit sont compilés dans un rapport détaillé. Ce rapport comprend des recommandations spécifiques pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison, des estimations des coûts, des économies potentielles et des suggestions sur les incitations financières disponibles pour soutenir la mise en œuvre des améliorations recommandées.

Peut-on améliorer la note de son DPE ?

Evidemment, vous pouvez améliorer la note de votre DPE en réalisant des travaux de votre rénovation de votre bien immobilier.
A la clé : un prix de vente ou de mise en location plus avantageux !

Combien coute la réalisation d’un audit énergétique ?

Le prix de la réalisation d’un audit varie en fonction de la surface du logement, de son type et de sa localisation.
En moyenne, il faut compter entre 400 et 2000 euros.
Contactez-nous pour obtenir un devis précis.

À qui confier la réalisation d’un audit énergétique ?

Lorsqu’il est question de réaliser un audit énergetique, la confiance doit être placée dans un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié. C’est un prérequis depuis le 1er novembre 2007, car tout audit énergetique doit être établi par un diagnostiqueur agréé par un organisme reconnu par le COFRAC.

L’impact de la loi Climat et Résilience sur l’audit énergétique

La loi Climat et Résilience, publiée le 22 août 2021, établit un calendrier de réalisation d’un audit énergétique obligatoire pour les biens en monopropriété notés D, E, F et G.

Les aides financières pour améliorer votre DPE

La loi Climat et Résilience a prévu un certain nombre d’aides pour aider les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements, notamment : le programme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro et l’aide Habiter mieux sérénité.

FAQ sur la réalisation d'un audit énergétique

L'audit énergétique est-il obligatoire ?

Oui, le DPE est obligatoire pour tous les logements mis en vente ou en location depuis le 1er avril 2023.

Quand dois-je réaliser mon audit énergétique ? ?

L’audit énergétique s’applique aux propriétaires de maisons individuelles ainsi qu’aux immeubles comportant plusieurs logements détenus par un unique propriétaire et mis en vente en France métropolitaine. Initialement, cette obligation concerne les habitations classées F ou G, communément appelées « passoires thermiques ». Elle prend effet à partir du 1er avril 2023, date à laquelle la promesse de vente ou, à défaut, l’acte de vente, est signé, selon un décret du 9 août 2022.

Progressivement, cette obligation sera élargie : Aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025.

Aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.

Combien coûte un audit énergétique ?

En moyenne, il faut compter entre 400 et 2000 euros selon la surface.

Quelles informations y-a-t-il dans un DPE ?

Il est important de noter que l’audit énergétique complète le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) au lieu de le remplacer. Il offre des informations supplémentaires grâce à une analyse approfondie, comprenant : Une évaluation globale du bien, incluant ses caractéristiques thermiques et géométriques ainsi que des détails sur les systèmes de chauffage, de ventilation et d’éclairage ; Une estimation de la performance énergétique du bâtiment ; Des recommandations pour des travaux de rénovation visant à améliorer l’efficacité énergétique ; Une projection des économies d’énergie potentielles ; Des estimations approximatives des coûts des travaux suggérés ; La mention des principales aides publiques disponibles pour ces projets de rénovation.